Chia sẻ:
Nguồn gốc, ý nghĩa và ví dụ của Locatario
Người thuê nhà là thuật ngữ được sử dụng để đủ điều kiện cho người lấy tài sản để cho thuê, với sự cho phép của chủ nhà hoặc, không thành công, chủ sở hữu của tài sản. Từ này cũng được sử dụng như một từ đồng nghĩa của "người thuê nhà".
Mặc dù có nói chung về việc cho thuê hoặc cho thuê bất động sản, mối quan hệ tương tự này có thể được thiết lập khi có bất kỳ đối tượng loại nào, ngay cả những đối tượng được định nghĩa là "đồ nội thất", chẳng hạn như: xe hơi, sách, quần áo, tivi, v.v..
Mặt khác, loại tương tác này được đặc trưng bởi các yếu tố khác nhau: mối quan hệ giữa người thuê và chủ nhà phải được thỏa thuận lẫn nhau, liên kết được thiết lập là nhờ cho thuê hoặc cho thuê bất động sản hoặc bất động sản và người thuê phải tuân thủ với một loạt các thỏa thuận và yêu cầu được thiết lập bởi chủ nhà.
Mối quan hệ này phải được phản ánh thông qua việc thực hiện một tài liệu hoặc hợp đồng mà cả hai bên phải ký kết như một biểu tượng của thỏa thuận được thiết lập.
Chỉ số
- 1 Xuất xứ
- 2 Ý nghĩa
- 3 đặc điểm
- 4 Về hợp đồng thuê hoặc cho thuê
- 4.1 Nghĩa vụ của người thuê nhà và chủ nhà?
- 4.2 Người thuê nhà
- 4.3 Định vị
- 5 ví dụ
- 6 tài liệu tham khảo
Nguồn gốc
Về mặt từ nguyên học, "người thuê nhà" xuất phát từ "locatarius" Latin, trong đó đề cập đến người tiến hành cho thuê địa điểm. Ngoài ra, điều đáng nói là từ này có nguồn gốc từ động từ "locare", có nghĩa là "cho một cái gì đó cho thuê".
Theo một số chuyên gia, trong phần mở đầu của nó, biểu thức đã bị thay thế bởi việc sử dụng "tiền thuê", mặc dù bản sửa đổi của phiên bản gốc trong "llogar" tiếng Catalan vẫn được giữ nguyên, đó là một động từ.
Ý nghĩa
Một loạt các ý nghĩa sau đó được đặt vào "người thuê nhà".
-Theo Từ điển miễn phí: "Người lấy tài sản thuê".
-Theo Ad Consultoría: "Đó là người đang trả một khoản tiền để có thể sử dụng tài sản, như một ngôi nhà hoặc là một doanh nghiệp".
-Theo WordReference: bạn được gọi là từ đồng nghĩa của "người thuê nhà".
-Theo Định nghĩa.mx: đó là một con số tồn tại nhờ vào một liên kết được thiết lập với chủ nhà hoặc chủ sở hữu của tài sản, có thể là một căn hộ, nhà ở hoặc thành lập có tính chất thương mại.
Trong các từ điển khác của ngôn ngữ, người ta thường thấy "người thuê nhà" là từ đồng nghĩa hoặc là một khái niệm liên quan đến biểu thức này.
Tính năng
Bạn có thể chỉ ra một số đặc điểm của hình này:
-Người thuê nhà có mối quan hệ phụ thuộc với chủ sở hữu của tài sản di chuyển hoặc bất động.
-Tương tự như vậy, giao dịch được thể hiện bằng việc cho thuê tài sản và thanh toán để có hiệu lực đối với việc sở hữu trong thời gian được thiết lập..
-Mối liên kết giữa người thuê và chủ nhà phải được hai bên thống nhất và theo các tiền đề sau: chủ nhà phải có nghĩa vụ chuyển nhượng tài sản và người thuê phải có trách nhiệm thanh toán - tự nguyện - cho việc sử dụng và hưởng thụ tài sản tạm thời.
-Người thuê nhà có trách nhiệm giữ trong tình trạng tốt những gì được thuê, cũng như các chi phí được tạo ra bởi việc sử dụng tài sản..
-Một phần quan trọng trong liên kết đó là hợp đồng. Thông qua đó, một loạt các điều khoản và trách nhiệm được thiết lập mà những người liên quan phải đảm nhận.
-Đối với các hợp đồng, người ta ước tính rằng, mặc dù người thuê nhà có thể tự bảo vệ mình theo cách tốt nhất có thể, nhưng thực sự chủ nhà có nhiều quyền hơn, ví dụ, họ có thể hủy hợp đồng nếu họ thấy rằng có thiệt hại cho tài sản của họ.
Về hợp đồng thuê hoặc cho thuê
Các chuyên gia cho rằng hợp đồng cho thuê là một phần thiết yếu để giữ rõ mối quan hệ của những người liên quan. Do đó, tài liệu này phải đáp ứng các yêu cầu sau:
-Loại quan hệ này nên được thiết lập giữa những người trong độ tuổi hợp pháp, có thể chấp nhận các quyền và nghĩa vụ mà họ đảm nhận khi thực hiện hợp đồng thuê.
-Tài liệu cần nhấn mạnh rằng mối quan hệ dựa trên sự tồn tại của một thỏa thuận chung, theo những người hoặc nhóm người liên quan..
-Một mô tả chi tiết phải được thực hiện của tài sản di chuyển hoặc bất động, cũng như các điều kiện mà nó được tìm thấy.
-Tương tự như vậy, lý do của thỏa thuận và mục đích của nó được nêu.
-Một điểm không thể bỏ qua một bên phải làm với việc thanh toán hàng hóa. Điều này bao gồm khoản thanh toán ban đầu để làm cho tiền thuê rõ ràng, cũng như tiền thuê cho thời gian được thiết lập bởi cả hai bên. Nó có thể là hàng tháng, hàng quý, nửa năm, hàng năm hoặc như chủ nhà đồng ý..
-Một yếu tố quan trọng khác kết hợp với những điều đã nói ở trên là liên kết với thời gian của điều ngược lại. Tương tự như vậy, cần phải chỉ ra nếu đối thủ sẽ được gia hạn trước đó, hoặc nếu nó sẽ phụ thuộc vào các yếu tố khác.
Nghĩa vụ của người thuê nhà và chủ nhà là gì?
Tại thời điểm này, điều đáng nói là trách nhiệm và lợi ích của cả hai bên sẽ thay đổi theo Bộ luật Dân sự của mỗi quốc gia. Do đó, cần có kiến thức về luật pháp để không phạm tội hoặc lỗi.
Người thuê nhà
-Bạn phải hủy bỏ kịp thời tất cả các khoản phí đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
-Nó sẽ giữ trong điều kiện tốt trạng thái của tài sản di chuyển hoặc bất động.
-Nếu có thiệt hại về tài sản, người thuê phải chạy cùng với việc sửa chữa, cũng như thay thế các lỗi có mặt.
-Nếu hợp đồng không được gia hạn bởi chủ nhà, người thuê nhà có nghĩa vụ trả lại tài sản thực hoặc tài sản cá nhân ngay lập tức hoặc được thiết lập bởi cả hai bên.
-Trong trường hợp chủ nhà quyết định bán tài sản, người thuê sẽ được coi là lựa chọn đầu tiên để có được nó.
Định vị
-Bạn phải giao tài sản thực hoặc tài sản cá nhân theo các điều kiện quy định trong hợp đồng cho thuê.
-Bạn sẽ phải chịu trách nhiệm sửa chữa phức tạp và liên kết với cơ sở hạ tầng của bất động sản, để đảm bảo các điều kiện sạch sẽ và an ninh như nhau.
-Sẽ chịu trách nhiệm cung cấp các dịch vụ cơ bản.
-Trong trường hợp người thuê chết, hợp đồng sẽ được gia hạn cho vợ / chồng, con cái, con cháu hoặc anh chị em, tùy theo từng trường hợp..
-Bạn có thể yêu cầu xem xét tài sản hoặc tài sản, miễn là nó cũng được người thuê đồng ý.
Ví dụ
-Về việc vi phạm hợp đồng của một chủ nhà trong Bộ luật của võng mạc: "... Chủ sở hữu của ngôi nhà sẽ mất số tiền mà người thuê đã đưa cho anh ta, bởi vì anh ta đã cho người thuê ra ngoài trước đó".
-Theo Bộ luật Dân sự của Colombia: "Trong hợp đồng cho thuê đồ vật, bên mang lại sự thích thú cho họ được gọi là bên cho thuê, và phần đưa ra giá thuê".
Tài liệu tham khảo
- Nghĩa vụ của chủ nhà là gì? (2018). Trong luật sư Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Luật sư của abogado.com.
- Cho thuê nhà, ai là chủ nhà và ai là người thuê nhà? (2015). Trong quảng cáo Consuloría. Đã phục hồi: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
- Chủ nhà và người thuê nhà. (2018). Trong Gerencie.com. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Gerencie.com của gerencie.com.
- Định nghĩa của người thuê nhà. (s.f.). Trong định nghĩa. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Theo định nghĩa của definicion.mx.
- Người thuê nhà (s.f.). Trong bách khoa toàn thư pháp lý. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong bách khoa toàn thư pháp lý của bách khoa toàn thư-juridica.biz14.com.
- Người thuê nhà (s.f.). Trong Từ nguyên. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Từ nguyên của từ nguyên.dechile.net.
- Người thuê nhà (s.f.). Trong từ điển miễn phí. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong Từ điển miễn phí của es.thefreedipedia.com.
- Người thuê nhà (s.f.). Trong WordReference. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong WordReference từ wordreference.com.
- Nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê nhà trong một hợp đồng cho thuê. (2016). Trong YaEncontré. Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong YaEncontré de yaencontre.com.
- Nghĩa vụ và quyền của người thuê nhà. (2009). Trong F.F. Recoleta Truy cập: ngày 26 tháng 9 năm 2018. Trong F.F. Recoleta ffrecoleta.com.